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Seguro de Responsabilidad Civil por Obra

Es innegable que los arquitectos estamos sometidos a una constante tensión derivada de la responsabilidad que asumimos al firmar nuestros proyectos o al dirigir nuestras obras. Nuestra profesión soporta la mayor parte del enorme coste económico y vital que supone el aseguramiento de toda la obra construida en nuestro país y de las condiciones de seguridad laboral del sector.

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Es innegable que los arquitectos estamos sometidos a una constante tensión derivada de la responsabilidad que asumimos al firmar nuestros proyectos o al dirigir nuestras obras. Nuestra profesión soporta la mayor parte del enorme coste económico y vital que supone el aseguramiento de toda la obra construida en nuestro país y de las condiciones de seguridad laboral del sector.


De todos los actores que intervienen en la edificación el único que responde siempre de forma personal de los defectos y quebrantos de la obra construida es el arquitecto.



Seguro de Responsabilidad Civil por Obras



Rodeados de una maraña de sociedades de responsabilidad limitada que suelen desaparecer cuando se trata de asumir los enormes costes de la siniestralidad, es en definitiva el arquitecto quien responde con sus bienes ante el juez.



En épocas de crisis, cuando se generalizan las quiebras de promotores y constructores, los magistrados echan mano de la responsabilidad compartida para cargar sobre nuestras espaldas todo el peso de las compensaciones exigibles.



Con la entrada en vigor del actual Código Técnico de la Construcción, tan complejo como contradictorio a veces, es también el arquitecto el que está asegurando con su firma el difícil cumplimiento de la Norma a lo largo de los diez años que dura nuestra responsabilidad civil.



Seguro de Responsabilidad Civil por Obras



En definitiva, ser arquitecto hoy en día en España supone aceptar una vida de riesgos y sobresaltos.



Mantener un seguro de Responsabilidad Civil durante los diez años posteriores a la finalización de una obra es una condena imposible de evitar y difícilmente soportable cuando el volumen de trabajo y de ingresos cae de forma ostensible a lo largo del tiempo.



Por eso, muchos arquitectos que empiezan o no tienen la suficiente continuidad de ingresos se lo piensan dos veces antes de aceptar un encargo que implica el pago de la Póliza durante los diez años siguientes.



Y cuando uno se acerca a la edad de retiro debe de saber que todavía  quedan diez años más de cuotas  a la aseguradora, si no quiere acabar arruinado por alguna demanda. Y no debe de olvidarse de avisar a sus familiares de que en caso de fallecimiento la obligación de abonarlas también se hereda. Un  despiste en los pagos puede suponerles la ruina.



No sé, sinceramente, como somos capaces de ejercer la profesión en estas circunstancias.



Seguro de Responsabilidad Civil por Obras



A través de ARQUITECTURAYEMPRESA os lanzamos una propuesta distinta e innovadora, que ya existe en Francia y que a nuestro entender puede ser una buena solución.



Se trata de la RESPONSABILIDAD CIVIL POR OBRA,  es decir, el aseguramiento total y completo de la obra, en un solo acto, al comienzo de la misma.



El modelo francés obliga, y esto es muy importante, a que el seguro lo suscriban a la vez todos los actores que intervienen en el proceso: Promotor, Contratista y técnicos. Nadie se escapa y por lo tanto, aunque sean sociedades de responsabilidad limitada o aunque desaparezcan del mapa cuando llegan los problemas, el Seguro ya está ahí para cubrir los efectos del siniestro.



Repartido entre todos, la parte que asumen los técnicos es pues más llevadera.



Las Aseguradoras, y algunos compañeros también, esgrimen en contra el argumento de que el aseguramiento en un solo pago sería muy costoso y difícil de soportar por el arquitecto.



Pero nosotros sostenemos justo lo contrario. Evidentemente el valor absoluto del pago concentrado del seguro por obra sería más elevado, incluso que el famoso DRO de Asemas (Sistema nefasto que evitan otras compañías). Pero nadie ha pensado que al ser un coste común y obligatorio para todos los arquitectos, ese coste sería necesariamente una base fija a repercutir a los clientes en los honorarios profesionales de cada obra. Es decir, a la hora de presentar nuestros honorarios, los arquitectos tendríamos necesariamente que indicar a nuestros clientes que partimos de un coste insoslayable y que la minuta debería de incluir esa carga a la que sumaríamos desglosado el beneficio, o sea, nuestros honorarios reales.



Nadie se escaparía de ese coste inicial del aseguramiento, que acabaría como un suplemento general en nuestros honorarios y por esta razón, finalmente repercutido como un coste más del proceso constructivo.



Seguro de Responsabilidad Civil por Obras



O sea, que tendríamos la tranquilidad de que la obra queda asegurada los diez años legales y además sin coste real para nosotros ya que al visualizar claramente lo que cuesta y tenerlo que pagar al principio de la ejecución, lo acabaríamos repercutiendo sobre el coste general, aunque incluido dentro de nuestros honorarios. Así está ocurriendo en Francia.



Creo que es una solución muy posible y positiva que deberíamos de trasladar a nuestros compañeros, a los Colegios profesionales y al Consejo Superior.

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3 Comentarios
Imagen de Anónimo
Seguro de Responsabilidad Civil por Obra

Buenas tardes,
que empresas o aseguradoras tienen esta modalidad de seguro?

Imagen de mbusca
Seguro de Responsabilidad Civil por Obra

#1 Hola Joan, Arquitecturayempresa ha alcanzado un acuerdo con Aon Seguros:

http://www.seguroarquitectos.aonseguro.es/seguroarquitectos/

ponte en contacto con ellos si te parece interesante.

Gracias

Un saludo

Buenas tardes,
que empresas o aseguradoras tienen esta modalidad de seguro?

Imagen de Anónimo
Seguro de Responsabilidad Civil por Obra

Hola Joan. Después de un tiempo con otras empresas, me he pasado a Sofise que la verdad es la que mejor precio me ha ofrecido y lo más importante, sin renunciar a lo asegurado. Esta es su web por si quieres echarle un vistazo: http://www.seguro-arquitectos.es/

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